オススメのエリアを知りたい

伺いたい点が二つございます。
①不妊治療中なのですが、引っ越しは妊娠前／安定期／出産後のどのタイミングが良いでしょうか
②おすすめエリアを知りたい
以下条件です。アドバイス頂けると幸いです。

【属性】
・現在二人暮らしの30歳夫婦
・二人とも地元が東海地方で、今後10年以内（両親が70になるタイミングかつ子供ができたら小学校に入るタイミング）までに地元に戻ることを予定
・そのため、リセール意識して次の物件は選びたい
・妻500〜600、夫1,000〜1,100あたりが給与レンジ
・現在は持ち家（2LDK）、現居は売却予定で売却益はそれなりに出そう

【条件】
・5階以上
・築20年以内
・～10,000万までの物件（可能であれば諸経費込みで8,000万にしたいので、理想は7,500万までの物件）
・中央線沿線（立川～東京間、東京駅寄りであれば尚嬉しいです。特快停車駅である中野/三鷹/国分寺/立川と、始発駅の武蔵小金井、また地下鉄始発駅を利用可能な荻窪を見ているのですが、オススメエリアがあれば聞きたいです）
・60㎡以上、理想は70㎡以上
・駅から徒歩7分、条件はまらなければ10分まで許容
・近隣にスーパー、ドラッグストア（、100均）がある
・近隣に保育園がある。地域の子育て支援施設・子育て支援施策が充実
・徒歩圏内に子供を遊ばせられる公園・施設等がある