オススメのエリアを知りたい

初めまして。いつも貴重な情報を拝見しております。
マンション購入を検討しており、ぜひお力添えを頂きたくご質問させて頂きます。

【基本情報】
①予算〜8,000万程度
②エリア　都内通勤が便利(希望は30分以内、ドアドア60分程度)
③家族構成： 夫（32歳・年収900万円）、妻（30歳・年収650万円）、未就学児1人（今後、第2子を予定）
④その他情報
勤務形態： 夫23区内（定期的に23区内で転勤あり）、妻フルリモート
世帯金融資産：2,000万(うち投資商品1,000万)

【検討の背景と条件】
家族構成の変化や将来を見据え、マンション購入を検討しております。
夫婦共に地方出身で親戚が近隣におらず、将来的な地元へのUターンも選択肢として考えています。そのため物件検討にあたり下記内容を優先事項としています。
▫️一定の資産価値が担保されること
▫️子育て環境の良い•支援が手厚い場所
▫️70㎡程度
▫️定期的な都内転勤において、通勤時間が苦にならないエリア
上記のことを考えると、都内にて購入が良いと考えるのですが、直近の物件価格の高騰、第2子の出産を機に妻の勤務形態が変わる可能性もあり、都内物件の購入は厳しいのではと感じております。

【ご相談したい点】

1. 予算と資産価値のバランスを考え、現在は現住居周辺（おおたかの森、柏の葉）やとりさんのおすすめを拝見し海浜幕張など、都内より手頃なエリアも選択肢に入れています。資産価値を考えると、予算を上げて都内にて検討すべきでしょうか？

2. 一方で、関東の土地勘が千葉周辺に偏っており、東京、神奈川、埼玉の知見が乏しい状況です。

3. 資産価値が維持しやすい、現在の基本情報にて検討できる東京、神奈川・埼玉おすすめのエリアや物件はございますでしょうか。

是非アドバイスを頂けますと幸いです。