購入か賃貸か

現在、さいたま市大宮区に住んでおり、子どもが幼稚園に通っています。小学校入学を見据えて、教育環境を重視した住み替えを検討しています。

予算は最大6,000万円程度で、以下の2つの選択肢で迷っています。

① 新築戸建て

* 浦和駅、北浦和駅徒歩20分以内
* 人気学区エリアを想定
* 購入時は新築

② 中古マンション

* 駅徒歩15分以内
* 築30年前後
* 同程度の学区

子どもが独立した後も住み続ける可能性はありますが、将来的に売却する可能性もあります。

そのため、資産価値の観点から、

* 20年後に築20年となる戸建て
* 20年後に築50年超となるマンション

を比較した場合、どちらの方が資産価値を維持しやすいでしょうか。

また、教育環境、住みやすさ、老後の生活、売却のしやすさまで含めて考えた場合、どちらを選ぶのがおすすめでしょうか。