オススメの物件を教えてほしい

【前提】
第一子が生まれ今の家（中古マンション、持ち家、50平米）が手狭になってきたため、住み替えを検討しています。夫が転職を考えているため、今の職場にいる今年度中に目処をつけたいと考えています。将来的には子どもはもう1人予定しています。

【条件】
・予算:7,500万（8,000万事前審査通過）
・頭金1,000万
・エリア:京王線沿いで調布より東側
・広さが取れている（最低70平米、理想は80平米）
・戸建てorマンション、新築or中古は絞りきれていません。ただし、新築マンションは条件的に難しく、新築戸建ては予算内の物件を見学しましたが、あまり魅力を感じられませんでした。
・築年数20年以内
・ハザード、治安ともに不安のない地域
・勤務先:夫は東京駅、妻は新宿駅

【現在気になっている物件】
・深大寺レジデンス
現在売りに出ている物件は広さが取れていること、また共用部分や住環境が充実しているところに魅力を感じています。

【相談内容】
自分達が求める条件からすると、ほとんどが駅遠の物件になることは理解しています。一方で、現在の最寄駅が新宿から電車で5分程度、駅徒歩も15分以内のため、通勤時間が増えて本当にやっていけるのか不安があります。
また、子どもが1歳のため、引越し先で保育園に入れない可能性もあり、なかなか購入の踏ん切りがつかずにいる状況です。
今後、家探しをどのように進めていくべきか、優先順位をどうするか、おすすめの物件等、様々な観点からアドバイスをお願いしたいです。
よろしくお願いいたします。