練馬区での家探し。マンションを買うか戸建てを買うか悩んでいます

新築・中古マンションを中心に練馬区で探しております。練馬区の分譲賃貸マンションに住んでおり、家族構成は夫30代、妻30代、子ども2人（男の子3歳、女の子0歳）です。
夫婦共に地方出身のため、何かあった場合も考慮に入れて、より売却しやすいマンション購入を検討しております。
子どもの騒音問題、隣戸住戸の騒音問題は出来る限り避けたく、戸建（建売）も良いなと思い始めておりますが、売却を考えるとマンションの方がいいのではと非常に悩んでおります。
現在、新築マンション、建売でいくつか候補があるのですが、マンションか建売かを判断する上でのアドバイスを頂けると幸いです。