20代単身、一次取得を目指しマンション購入を検討しています

現在で一次取得を目指しマンション購入を検討しています。

スペック
年齢:20代後半
年収:500万
居住地:溝の口
勤務地:神奈川・東京エリア(客先常駐のためプロジェクト異動の度に変わります)

単身なのでライフプランの変化等ではなく、家賃を掛け捨てしたくない、金利の低いうちに早めに返済したい、新築マンションの価格が上がる前にポジションを持ちたい。というのが大きな購入動機となっています。そのため資産性は気にしています。が、多くの方が仰っているように住みたい家に住むという気持ちもQOLの向上のために不可欠だと理解しています。

そのため最初は資産性重視で都内の中古をメインに探していたのですが、勤務地が神奈川・東京になることが多い、実家が千葉の木更津なのでアクアラインによるアクセスが良いという理由で神奈川エリアにも目を向け始めました。
神奈川内で探してるエリアは主に武蔵小杉に乗換無しで行けるエリアとなります。異動した場合勤務地が都内や神奈川県内などどこになるかわからないため多数の路線に繋がっている武蔵小杉を選択しました(武蔵小杉の物件はもちろん手が出ません！)。範囲としては武蔵小杉から10分前後を想定しております。

その条件で探していたことろ現在売出中の新築マンションであるレジェイド新横浜とリビオタワー羽沢横浜国大がヒットし、先週モデルルームに行きました。

モデルルームに行き検討を重ねたところ現在2つの悩みを抱えています。
①レジェイド新横浜とリビオタワー羽沢横浜国大を比較しどちらを選択するかの悩み
②新横浜線開通で駅利便性が高まったとはいえ郊外の物件に出していい価格なのかという悩み

まず①の悩みに関してですが、現在売出中の物件は価格がほぼ同等のためそれ以外の比較となります。
それぞれの私が感じた良い点悪い点を挙げさせていただきます。

レジェイドの良い点
・新横浜駅という商業施設の充実した駅
・新横浜公園が自転車ですぐ。バスケが大好きなのでバスケットコートが何面もあるという点で評価が高めです。
・北西14階の眺望抜け(日産スタジアムビュー)
・再開発の余地を残している
・手付金を10%でなく、具体的な価格で支払える額にしてくれることをメールで確認済み

レジェイドの良くない点
・駅徒歩9分
・環状2号線沿い(検討している部屋は北西向きなので道路側と反対向きではあります)
・新横浜線ホームが深くにあるため、地上口からやや時間がかかる
・内廊下だがアルコーブ多分なし
・190戸に対してエレベーター2基(14階のため駅徒歩と合わせて電車に乗るまで時間がかかりそう)
・私は全く気にしていませんが、裏のとおりにラブホがある

リビオタワーの良い点
・駅徒歩1分
・将来的にも不動の駅No.1マンション
・下駄に商業施設(何が入るかはまだ未定ですが…)
・新横浜駅にはないJR埼京線直通
・将来眺望が遮られることはまずない
・内廊下アルコーブあり

リビオタワーの良くない点
・駅周辺以外に何もない
・車無しのため、自転車が足となるが、行ける範囲にも行く所が何も無い
・これ以上の大きな再開発は期待できない
・手付金を安くしてくれるか不明

比較材料としては以上になります。正直レジェイドに傾きつつはありますが、駅徒歩の差で決めかねています。何だか比較材料をあげているうちにレジェイドに更に傾いたような気がしてきましたが、決めかねている私に背中を押すなり客観的な視点でここはこうだからよく考えたほうが良いなどのアドバイスを頂けると幸いです。

②の悩みですが、長くなってしまったの簡潔にできるよう頑張ります。
現在分譲中の部屋がレジェイドは坪単価390万(14階北西向き)、リビオタワーは坪単価380万(10階北西向き)と少し高い気がしたので、これなら都内で中古探したほうが良くね？と思ってしまいました。都内(神奈川も)中古をもう一度探したほうが良いか、今より安く買える保証はないから買っといたほうが良いか、意見をご聞かせください

以上、長文となってしまいましたがなるべく少ない回数で情報を伝えたいと思い質問させていただきました。ご回答頂けると幸いです。よろしくお願い致します。