物件について聞きたい

パークホームズ城北中央公園かパークホームズ上板橋で迷ってます。

【家族構成】
夫（30前半）
妻（30前半）
子供無し(将来的に欲しい。1人〜2人)
共働き
将来犬を飼いたい

【悩み】
・徒歩距離
6分と9分ですが、資産価値にどの程度影響があるか。

・規模
上板橋は大規模ですが、城北中央公園は小規模。資産価値や住みやすさの違い。

・その他
人それぞれだと思いますが、価格や間取りや仕様も含め、皆様ならどちらを選ぶかお聞きしたいです。