購入か賃貸か

現在、家賃(駐車場含む)10万 3LDK 築10年の賃貸に住んでいて
2歳になったばかりの子どもと猫が2匹います。
住んでいる物件は綺麗で使い勝手も良く気に入っているのですが、
子育てをするには車通りも多く 治安もよくありません。
来年中には引越しをしたいのですが、世帯年収800万 貯金も100万と金銭面では心許ないのかなと思っています。
賃貸で探しても猫2匹という条件が厳しく、今のような良い物件は見つからないため購入の方が良いのかと考えているのですが、
現実的ではないでしょうか？
また、現在愛知に住んでいますが 実家が両家とも関東にあるため
関東地方に引っ越すことも考えています。
アドバイスをいただけたら幸いです。