この物件について聞きたい

現在賃貸で生活をしていますが、そろそろ購入を考えて検討しております。
色々悩んだ末、新築や資産価値重視ではなく、住環境(子ども関連含む)とリノベをして生活満足度をあげる方針なのですが、エリアに悩んでおります。

さいたま新都心を中心に探していたのですが、武蔵浦和の義務教育学校計画の話を聞き、武蔵浦和駅も気になっております。

https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiminami/nc_73842538/
こちらが該当学区なので気になっているのですが、物件としていかがでしょうか？

また武蔵浦和の治安(エリアによるのか)、学区状況が気になります。