オススメの物件を教えてほしい

土地探しを始めて9ヶ月目に入った土地探し難民です。
結婚を機に中堅ハウスメーカーで仮契約をして理想の土地を探しているものです。
現在の希望としては、南浦和駅〜さいたま新都心駅駅の東口側から産業道路の西側の区域内(駅徒歩20分以内)の30坪の土地で予算4000万円以内で探しています。
土地価格が高く、希望の土地が出てこない現状です。
ハウスメーカーには強いこだわりがないため、仮契約はしましたが、土地の広さ、立地を重視したいため、中古戸建てや建売も検討しています。
その場合は土地プラス建物で7000万円以内を希望しています。
土地を重視する理由としては、将来的な資産価値が落ちにくいと考え、万が一の出口戦略としても価値があると考えているからです。
毎日のようにネットで土地や戸建を見ておりますが、納得行くものが見つかりません。
何か参考となるような情報をいただきたく思います。
よろしくお願い致します。