オススメのエリアを知りたい

おすすめの街、できれば具体的なマンション名が知りたいです。
湾岸エリアに憧れがあるのですが、希望の条件を満たす部屋では予算が全然足りないです。
そのため、以下の条件を満たす街、マンションのご教授いただきたいです。

街の希望
・綺麗な街（豊洲やハルミフラッグ、海浜幕張など全体が新しい街をイメージしています。）
・海や河川などの自然がある
・田町駅までの電車60分以内

部屋の希望
・予算7500万円
・60平米以上 2LDK〜3LDK
・築浅（リフォームがなくても住める程度）
・なるべく高層階（5階〜）、日当たりや眺望が良い
・ディスポーザー付きだと嬉しい

属性
・20代後半夫婦　3年以内に子供1人を予定
・世帯年収1200万(夫600万、妻600万)
・金融資産2000万
・リモートメインですが、今後週３ほどの田町通勤が発生する可能性あり

気になっているマンション
・ハルミフラッグ Sky Duo
・川崎　港町　リヴァリエ

何卒よろしくお願い申し上げます。