購入か賃貸か

自分と妻が29歳で、子供が4歳となっており、現在家賃が9万の2ＬＤＫの賃貸に住んでおります。
子供が小学校に進学するにあたって家を購入するか、このまま賃貸のままでいるかを悩んでおり、
そのための情報収集をどのようにすすめればいいのかもわかっておりません。
もし持ち家を購入する場合には、中古マンションで検討をしております。

賃貸or持ち家を選ぶ判断基準や、どのように不動産屋を選んだのかについてアドバイスを伺いたいです。