オススメのエリアを知りたい

お世話になっております。

家の購入を検討しているのですが、エリア等細かい条件が全く定まっていないため先ずは自身の年収でどの程度までの物件が購入できるかをお聞きしたいです。

当方上野勤務になりまして今後も上野もしくは23区内での勤務の可能性が高いです。

現在は久喜市に在住していますが、加齢とともに通勤が苦痛になってきたため可能であれば上野から30分圏内のエリアを希望しています。

妻の年収は約400万円ですが年度内で退職予定で再就職は未定です（扶養内でのパート等での勤務についても未定です。）

そのため４月以降は私の給料のみで生活することになります。
現在の私の年収は650万円ほどですが、部署により業務量が大きく変動するので残業代が無いと550万円程度まで落ち込む可能性もあります。

今後の見込みですが、昇職試験にストレートに受かっていけば40歳で1000万円を超える見込みです。（遅くとも45歳には1000万円超え）がその後は大幅な昇給は見込めません。

その他条件ですが
・子供は多くても２人までの予定
・現在自動車は１台保有。今後も所持していきたい
・マンションor戸建ては検討中
・私一人の年収でローンの支払いをしていくにあたりカツカツではなくある程度のゆとりは欲しい

上記の条件でおすすめのエリアがありましたらご教示いただけますと幸いです。
乱文で大変申し訳ございませんが、よろしくお願いいたします。