オススメのエリアを知りたい

いつも楽しく勉強させていただいております。
新築または築浅マンションの購入を検討しており、おすすめのエリアをご教示いただきたく存じます。

治安面、ハザード面、子育て等の行政支援(子どもはまだいませんが)等を重視しており、職場のある東京駅近辺まで電車で40分程度でアクセスできるエリアを探しております。

調べていく中で、現在気になっているエリアは国分寺付近、津田沼です。
和光市など埼玉方面も検討していますが、子育て支援の所得上限や、お互いの実家(大宮/国分寺)へのアクセスが遠くなる点を懸念しております。

この他にもおすすめのエリアや物件がございましたら教えていただけますと幸いです。