オススメのエリアを知りたい

現在は方南町の70㎡2LDKの家賃22万円の賃貸に住んでおり、夫婦と0歳児が一人です。数年以内に第二子を考えているため、これを機に3LDKまたは4LDKのマンション購入を考えています。

検討にあたっての考慮要素としては、
・私の職場は御茶ノ水、妻の職場は丸の内であり、通勤時間は一時間以内に抑えたい
・妻の実家が千葉県千葉市（総武線と京葉線）であり、子育てヘルプを考えると千葉からのアクセスは重要
・今後世帯年収はそれほど伸びると考えにくい
・既に40代のため、ローンは引けて7,000万円前後。仮に頭金をねん出しても予算は8,000万円前後と思われる
・保育園への入りやすさは気になる
・小児科、公園が近隣にあるか
・児童館、学童などの支援施設
・仮に学業に伸びしろがあった場合の進学校アクセス
・スーパーが近隣に数か所あると助かる
・築年数は新耐震であれば気にしない
といったところです。

今のところ、「東京駅から東側のエリア」くらいしか絞り込めておらず、どの町とまでは決め切れていません。上記の内容でおすすめのエリアがありましたらお教えいただけますと幸いです。

何を軸にして考えていけば良いのかもわかりかねているところです。

また、まだ子育てを初めて間もないため、「子育てをするならこういうところも重要」というものがありましたらご教示いただけますと嬉しいです。

よろしくお願いいたします。