土地や物件の探し方について

先日はおすすめのエリアについてアドバイスをいただきありがとうございました。
（前回は夫が相談を投稿させていただきましたが、今回は妻が代わって投稿させていただいています。）

今回は希望のエリアを絞った後の、土地や物件の探し方についてアドバイスをいただきたく投稿させていただきました。
現在、希望するエリアをある程度は絞ったのですが、場所がバラバラのため、この後の土地や建売物件の探し方をどのように進めればいいか悩んでいます。

【希望エリア】
・国立～谷保エリア
・三鷹～武蔵境エリア
・青葉台～あざみ野エリア
・九品仏～二子玉川エリア
・砧～岡本エリア
（下二つは予算的に厳しいと思っていますが、今九品仏に住んでいて、このエリアの雰囲気をとても気に入っており、多少予算や広さの条件を変えてでも気に入る物件があれば検討に入れたいと思っています。）

【購入条件】
・戸建て希望
・土地購入＋注文住宅でも、建売でも、どちらも検討可能
・できれば新築が良いが、予算的に厳しい場合は築浅中古戸建も検討可能

現在は、該当エリアの土地や物件の情報をSUUMOやLIFULLで見ている状況なのですが、
サイトに載っている情報は限定的でしょうし、どこかの会社と具体的な相談を進めるべきかなと感じています。

その場合、不動産会社やハウスメーカーになるのかなと思いますが、当方の希望条件の場合、どちらと相談を進めていくのが良いのでしょうか？
また複数エリアで同時に土地・物件探しを進めたい場合、地場情報に強い地域密着系の会社へ複数並行して相談するのか、全国エリアを対象としているような大手に希望エリアまとめて相談するのが良いのかも、アドバイスいただければ嬉しいです。

私事ですが、8月に第二子が生まれる予定でその前後は積極的に動けなさそうな一方で、
ある程度自由がきく7月あたりまでに、具体的な相談を会社と始めるなど、
現状から何か一歩でも進めたいなと思っています。

どうぞよろしくお願いいたします。