オススメのエリアを知りたい

【基本情報】
① 予算：7,000万円-12,000万円
（※エリアによっては調整検討）
② エリア：都内中心、もしくは千葉〜茨城、埼玉方面も視野
③ 家族構成：夫婦＋子ども1人
④ 勤務地：夫→大手町、妻→飯田橋・水道橋（今後により品川方面へ行く可能性あり）
⑤ 希望条件：
・60㎡以上（できれば70㎡以上）
・3LDK希望
・0歳途中または1歳でも保育園に入りやすい、もしくは子育て環境が良いエリア

【検討の背景と条件】
現在賃貸住まいですが、家族構成の変化を見据えて住み替えを検討しています。
長期的には購入も視野に入れているため、購入前提でエリア選定の参考にさせていただきたいです。

通勤利便性と子育て環境のバランスを重視しており、以下を優先したいと考えています。
・夫婦ともに無理のない通勤
・保育園事情が比較的良いエリア
・ファミリー層が多く、生活しやすい環境

特に保育園の入りやすさや待機児童状況について土地勘がなく、不安があります。

【ご相談したい点】

1. 上記条件に合うおすすめエリア（都内・千葉・茨城・埼玉含め）
2. 保育園事情が比較的良い、または改善傾向にあるエリア
3. 通勤（大手町・飯田橋・品川方面）と子育て環境のバランスが良いエリア
4. 治安が良く災害リスクが低いエリア

現在は広く情報収集段階のため、多少条件を広げたご提案も歓迎です。
よろしくお願いいたします。