家購入の予算

高騰相場と言われているが、そろそろ家をどうにかしたい

● 年齢:40代
● 購入予算:~4200万円くらいまで
● 家族構成:夫婦+子供2人
● 居住地:新座志木エリア

【相談内容】
現在の賃貸の満足度があるが、ローンを組む年齢など考え購入を検討。未就学児2人のため、できれば小学校至近。現在は１馬力、毎日の車通勤。他地域も検討したが、すみ慣れた新座市、志木市近辺でこのまま子育てを継続する方針。
まずは子供が巣立つ期間（あと１４〜5年？）をある程度快適に過ごせる家を探したいです。
近隣の中古物件情報は閲覧中。
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ010FJ100/?nc=73731431&ar=030&bs=011
この物件はある意味で基準になりそうと思っています。同時に近隣で新築4200万程度までなら検討しても良いのでは？という気持ちもあり、揺れいています。