購入か賃貸か
● 年齢:26歳と25歳
● 購入予算: 〜1.2億程度?
● 家族構成: 夫婦 数年以内に子供は欲しいが人数は未定
● 居住地: 台東区
● 勤務地: 日本橋、赤坂(共にリモートと出社が半々)
【相談内容】
はじめまして。
現在は借り上げ社宅制度があることを理由に、賃貸に住んでおりますが、昨今の相場を見て、「借り上げによるタックスメリットを捨ててでも家を買うべきでは、、?」という気持ちになり相談させていただいております。
年収: 私1800万+配偶者800〜900万程度
資産:1800万程度(ただし今年中に結婚式で800万程度の支出がある予定)
今の住まい:浅草駅徒歩5分程度、賃料28万(借り上げにより私の自己負担は20万程度)、2LDK 50平米程度 眺望が気に入っています
購入するとしたら:互いの勤務先まであまり遠くなく(共に電車でドアドア30分以内が理想)、広さにこだわりはないが、ともにリモートなので3LDK、駅徒歩10分以内、あまり古くないところが良いです、、
借入状況:私が5000万円程度、投資用不動産のローンを組んでおります。ダブルローンへの抵抗感はありません
賃貸か、購入かで迷っている理由は下記になります。
•上述したような条件に合致する物件を購入しようとすると、かなり高額になると踏んでいる(要は高望みしすぎで、1.2億では買えないんだろうな、、と思っています。
•今の家は2LDKであることを除いて、我々の望む条件にかなり合致しているように思う。借り上げによるタックスメリットを捨て、そして気に入っている現居を諦めてまで、購入に踏み切るべきなのか。
•とはいえ、上がり続ける物件価格を見ていると漠然とした焦りを感じますし、所属している企業柄与信もつきやすい今のうちに(いつまでこの会社にいられるかわからないので)家を買うべきなのでは?という思いも強くあります。
お恥ずかしながら、上記の通りモヤモヤとした悩みはあるのですが、どのような答えを出していくべきか、すらわかっていない状態です。
物件を買うべきか否か?に答えを出すために、そもそも我々は何を考えれば良いのか、そして第三者の目線で見たときに、私たちは物件を買うべき属性に該当するか?買うとして今なのか?といった点につき、アドバイスいただけないでしょうか。
よろしくお願いします。
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