オススメのエリアを知りたい

● 購入予算:4000万円（仮）
● 家族構成:私35歳,夫38歳,子供5歳の3人家族（一人っ子の予定）
● 居住地:北海道（賃貸）
● 勤務地:フルリモート（私）、赤羽駅（夫）
● 世帯年収:1200万

【相談内容】
3月末より夫の転勤が決定し、関東で住まいを探しています。将来売却することも考え、取り急ぎ賃貸に住みながら中古で駅近のマンションを購入を目指したいと思っていますが、土地勘もなくエリアに迷っています。考慮したいポイントは下記です。

・子育てしやすさ（緑が多い、公園が近い）
・夫の勤務先（赤羽）へ1時間前後のアクセス
・車1台あり。

雰囲気だけでいうと柏の葉もよさそうかなと思いましたが、駅近では予算的に難しそうと思い、エリアに悩んでいます。おすすめのエリアがあればアドバイスいただけますと幸いです。